Impressum / AGBs / Datenschutzhinweise
Impressum:
Angaben gemäß § 5 DDG
Dorit Bismark
Berliner Str. 9
16727 Velten
Kontakt
Telefon: 0176 10430640
E-Mail: bismarkhausberlin@web.de
Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE281635172
EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung von Unterkünften:
1. Geltungsbereich und Vertragsbindung 1.1. Diese AGB gelten für alle Mietverträge, die zwischen Dorit Bismark (im Folgenden „Vermieter“) und dem Mieter über die Vermietung von Unterkünften abgeschlossen werden. 1.2. Mit der Buchung einer Unterkunft und der Bestätigung durch den Vermieter erkennt der Mieter diese AGB als verbindlich an. Eine gesonderte Unterschrift ist nicht erforderlich. 1.3. Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Mieters finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt diesen ausdrücklich in Textform zu.
2. Vertragsabschluss 2.1. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter den Mietantrag des Mieters per elektronischem Kommunikationsweg, einschließlich über Anzeigenplattformen und Portale, die eine dauerhafte Dokumentation und Archivierung der Bestätigung ermöglichen, ausdrücklich bestätigt hat. 2.2. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Textform.
3. Mietdauer 3.1. Die Mietdauer wird individuell bei der Buchung vereinbart. Sofern nichts anderes bestimmt ist, beginnt das Mietverhältnis mit der Übergabe des Mietobjekts. 3.2. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters in Textform.
4. Mietzins, Zahlungsbedingungen und Stornierungsbedingungen 4.1. Der Mietzins wird als Pauschalmiete vereinbart; es werden keine zusätzlichen Nebenkosten berechnet. 4.2. Die Zahlung erfolgt gemäß den vom Vermieter vorgegebenen Modalitäten: per Überweisung auf das angegebene Konto, in bar oder per Kartenzahlung. 4.3. Bei Zahlungsverzug behält sich der Vermieter das Recht vor, Mahngebühren zu erheben und den Zugang zum Mietobjekt zu verweigern, bis alle ausstehenden Beträge beglichen sind. 4.4. Stornierungsbedingungen a) Kostenfreie Stornierung: Der Mieter kann die Buchung kostenfrei stornieren, sofern die Stornierung in Textform spätestens 10 Tage vor dem vereinbarten Mietbeginn beim Vermieter eingeht. b) Spätere Stornierung: Geht die Stornierung in Textform weniger als 10 Tage vor Mietbeginn ein, wird eine Stornierungsgebühr in Höhe von 50 % des vereinbarten Mietzinses fällig. c) No-Show: Im Falle eines Nichterscheinens (No-Show) wird der volle Mietzins in Rechnung gestellt. d) Rückerstattung: Bereits geleistete Zahlungen werden unter Anrechnung der Stornierungsgebühr verrechnet; eine Rückerstattung erfolgt nur, wenn ein Guthaben verbleibt.
5. Nutzung des Mietobjekts 5.1. Das Mietobjekt darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. 5.2. Eine Untervermietung oder Weitergabe des Objekts an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters in Textform. 5.3. Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden dem Vermieter unverzüglich zu melden. 5.4. Das vermietete Objekt darf nur von der Anzahl der Personen genutzt werden, die bei der Buchung angegeben und vom Vermieter bestätigt wurde. Eine Überschreitung dieser Anzahl bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters in Textform.
6. Pflichten des Mieters 6.1. Der Mieter hat das Mietobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und etwaige Mängel oder Schäden unverzüglich zu melden. 6.2. Jegliche baulichen Veränderungen, Maßnahmen am Mietobjekt sowie Änderungen am Inventar oder Mobiliar sind untersagt. 6.3. Der Mieter verpflichtet sich, die bestehende Hausordnung, die Bestandteil des Mietvertrages ist, einzuhalten.
7. Haftung 7.1. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dem Mieter oder Dritten infolge höherer Gewalt, Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus entstehen, es sei denn, es liegt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz seitens des Vermieters vor. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. 7.2. Der Mieter haftet für alle Schäden, die während der Mietdauer durch unsachgemäße Nutzung oder grobe Fahrlässigkeit verursacht werden.
8. Kündigung 8.1. Das Mietverhältnis kann von beiden Parteien unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen gekündigt werden. 8.2. Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt. 8.3. Die Kündigung bedarf der Textform.
9. Datenschutz 9.1. Der Vermieter verpflichtet sich, die personenbezogenen Daten des Mieters ausschließlich zur Durchführung und Abwicklung des Mietverhältnisses zu erheben, zu verarbeiten und zu nutzen. 9.2. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Erfüllung des Vertrages erforderlich ist oder gesetzliche Bestimmungen dies verlangen.
10. Sonstige Bestimmungen 10.1. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. 10.2. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Textform.
11. Schlussbestimmungen 11.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. 11.2. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, sofern gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermieters.
12. Inkrafttreten Diese AGB treten mit der Bestätigung der Buchung durch den Vermieter in Kraft und gelten als vom Mieter akzeptiert.
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Datenschutzhinweise
nach Art. 13 und 14 DSGVO:
1. Verantwortliche für die Datenverarbeitung
Verantwortlich für die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten im Rahmen der Vermietung ist:
Dorit Bismark
Berliner Straße 9
16727 Velten
bismarkhausberlin@web.de
017610430640
2. Zweck und Rechtsgrundlage der Verarbeitung
Wir verarbeiten Ihre Daten zu folgenden Zwecken:
Vertragsanbahnung und -erfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Um Ihre Buchungsanfragen zu bearbeiten, den Mietvertrag abzuschließen und die Unterbringung durchzuführen.
Gesetzliche Pflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO): Zur Erfüllung melderechtlicher Vorgaben (Meldescheine) sowie steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten.
Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. a & f DSGVO): Um eine reibungslose Abstimmung vor, während und nach Ihrem Aufenthalt zu ermöglichen.
3. Kommunikation über verschiedene Kanäle
Wir nutzen für die Abstimmung mit Ihnen folgende Dienste:
E-Mail: Bei Kontakt per E-Mail speichern wir Ihre Adresse und den Nachrichteninhalt zur Bearbeitung Ihres Anliegens.
Kleinanzeigen-Messenger: Wenn Sie uns über Kleinanzeigen kontaktieren, erfolgt die Verarbeitung über die Server der Kleinanzeigen GmbH. Hier gelten ergänzend deren Datenschutzbestimmungen.
WhatsApp: Sofern Sie uns aktiv über WhatsApp kontaktieren, nutzen wir diesen Dienst zur schnellen Abstimmung (z. B. Schlüsselübergabe). Betreiber ist die WhatsApp Ireland Limited.
Hinweis: Durch die Nutzung von WhatsApp können Metadaten und Telefonnummern an Meta Platforms Inc. (USA) übertragen werden. Durch Ihre Kontaktaufnahme willigen Sie in diese Form der Kommunikation ein. Sie können der Nutzung von WhatsApp jederzeit widersprechen; wir kommunizieren dann stattdessen per E-Mail.
4. Kategorien personenbezogener Daten
Wir verarbeiten insbesondere:
Stammdaten (Name, Anschrift)
Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
Buchungsdaten (Zeitraum, Personenanzahl, Mietpreis)
Ggf. Ausweisdaten (für den Meldeschein bei Ankunft)
5. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur:
an Dienstleister, die zwingend zur Vertragserfüllung notwendig sind (z. B. Buchungsportale, Bankinstitute).
an Behörden, sofern eine gesetzliche Verpflichtung besteht (z. B. Finanzamt, Meldebehörde).
6. Speicherdauer
Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Aufgrund steuer- und handelsrechtlicher Vorschriften sind wir jedoch verpflichtet, Buchungsunterlagen und Rechnungen für bis zu 10 Jahre aufzubewahren. Chatverläufe (WhatsApp/Kleinanzeigen) werden regelmäßig nach Abschluss des Mietverhältnisses gelöscht, sofern sie keine vertragsrelevanten Belege enthalten.
7. Ihre Rechte als betroffene Person
Sie haben im Rahmen der DSGVO folgende Rechte:
Auskunft (Art. 15 DSGVO): Über Ihre bei uns gespeicherten Daten.
Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Bei Fehlern in Ihren Daten.
Löschung (Art. 17 DSGVO): Sofern keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Gegen die künftige Verarbeitung (z. B. bei WhatsApp).
Beschwerderecht: Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren.
8. Datensicherheit
Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten vor unberechtigtem Zugriff zu schützen. Bitte beachten Sie, dass die Datenübertragung im Internet (insbesondere bei unverschlüsselten E-Mails oder Messengern) Sicherheitslücken aufweisen kann.
